| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
Raport bieżący nr |
43 |
/ |
2018 |
KNF |
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2018-04-19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
ŚLĄSKIE KAMIENICE S.A. |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości i umowy najmu |
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd Śląskie Kamienice S.A. z siedzibą w Katowicach _dalej: "Emitent"_, informuje
o zawarciu w dniu 18 kwietnia 2018 roku przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości
_dalej: "Umowa"_, tj. zabudowanej działki gruntu położonej w Katowicach przy Placu
Wolności numer 2 i ulicy Sokolskiej numer 1 _Dzielnica Śródmieście-Załęże_, wpisanej
do księgi wieczystej numer KA1K/00050423/8, zabudowanej pięcioma budynkami_dalej:
"Nieruchomość"_.
Na mocy Umowy, Sprzedający zobowiązał się do sprzedaży na rzecz Emitenta Nieruchomości,
za łączną cenę w kwocie 7.800.000 zł netto, a Emitent zobowiązał się do zakupu Nieruchomości
za wskazaną cenę, w stanie wolnym od wszelkich niezaakceptowanych obciążeń, roszczeń
osób trzecich oraz w stanie niepogorszonym w stosunku do stanu opisanego w Umowie
oraz zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości do dnia 11 stycznia 2019
roku.
W związku z zawarciem Umowy, Emitent zobowiązał się do zapłaty na rzecz Sprzedającego
w terminie do dnia 30 kwietnia 2018 roku kwoty 1.500.600 zł, która od dnia jej wpłaty
będzie stanowiła zadatek na poczet ceny sprzedaży Nieruchomości.
Zgodnie z postanowieniami Umowy, zapłata pozostałej części ceny sprzedaży Nieruchomości
nastąpi w następujących terminach:
a_kwota 2.680.000 zł - w terminie do 7 dni roboczych od dnia zawarcia przyrzeczonej
umowy sprzedaży,
b_kwota 3.900.000 zł - w terminie do dnia 18 kwietnia 2019 roku,
c_kwota odpowiadająca wartości podatku od towarów i usług od całości ceny netto Nieruchomości
w terminie do dnia 22 lutego 2019 roku.
W zakresie zabezpieczenia zapłaty pozostałej ceny Nieruchomości o której mowa w pkt.
a_-c_ powyżej Emitent podda się w akcie notarialnym stanowiącym przyrzeczoną umowę
sprzedaży rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt. 4 lub 5 KPC oraz Emitent zobowiązuje
się do ustanowienia w przyrzeczonej umowie sprzedaży hipoteki umownej do kwoty 130
% pozostałej do zapłacenia ceny, w przypadku w którym Spółka nie przedstawi umowy
kredytu bankowego na zakup Nieruchomości i dokumentów potwierdzających posiadanie
środków własnych na zapłatę całości ceny niezwłocznie po zawarciu umowy przyrzeczonej
sprzedaży.
Wydanie Nieruchomości, zgodnie z postanowieniami Umowy, nastąpi w terminie 7 dni roboczych
licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości oraz zapłaty całości
ceny przez Emitenta. W zakresie wydania Nieruchomości Sprzedający zobowiąże się do
poddania rygorowi egzekucji z art. 777 § 1 pkt. 4 KPC.
Ponadto, w ramach ww. Umowy strony zawarły umowę najmu Nieruchomości, na mocy której
sprzedający działając jako wynajmujący, a Emitent jako najemca Nieruchomości. Umowa
najmu została zawarta na czas oznaczony, tj. do dnia 11 stycznia 2019 roku. Wynajmujący
zobowiązuje się wydać Emitentowi Nieruchomość w zakresie realizacji umowy najmu, w
terminie 7 dni od dnia wezwania wynajmującego do jej wydania, nie wcześniej jednak,
niż po wpłaceniu kwoty zadatku w wysokości 1.500.600 zł.
Emitent planuje nabyć Nieruchomość w celu zwiększenia wartości aktywów oraz prowadzenia
bieżącej działalności opartej na nabywaniu nieruchomości, ich modernizacji i sprzedaży
bądź wynajmie.
Inwestycja realizowana przez Emitenta w zakresie nabycia Nieruchomości, zostanie sfinansowana
z: środków pozyskanych w ramach kredytu.
|
|
|
RB_ASO: Zawarcie umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości i umowy najmu
