| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
Raport bieżący nr |
19 |
/ |
2020 |
KNF |
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2020-03-20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
ŚLĄSKIE KAMIENICE S.A. |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Wpływ koronawirusa COVID-19 na działalność operacyjną i finansową Emitenta oraz Grupy
Kapitałowej Emitenta
|
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd Śląskie Kamienice S.A. z siedzibą w Katowicach _dalej: "Emitent", "Spółka"_
w związku z sytuacją epidemiologiczną wynikającą z pandemii koronawirusa COVID-19
poniżej przedstawia podsumowanie analizy Emitenta dotyczącej wpływu ww. wydarzeń na
działalność operacyjną i finansową Emitenta.
Na dzień publikacji niniejszego raportu Emitent nie ma możliwości precyzyjnego określenia
ostatecznych skutków jakie przyniesie ekspansja koronawirusa z uwagi na dynamiczną
sytuacje, brak wiedzy dotyczących przyszłych decyzji organów państwowych, a także
ich długoterminowego wpływu na gospodarkę, co będzie miało wpływ na działalność Emitenta
i jego Grupy Kapitałowej, jednakże poniżej przedstawia analizę w zakresie kluczowych
obszarów działalności:
1.wpływ koronawirusa na kontakty międzyludzkie, w tym relacje z klientami: pandemia
koronawirusa istotnie ogranicza możliwość swobodnego kontaktu z klientami i kontrahentami
Emitenta. Przychód Emitenta i podmiotów wchodzących w skład Grupy Kapitałowej Emitenta
jest uzależniony od zawierania umów sprzedaży lokali w formie aktów notarialnych,
wymagających obecności osobistej lub pełnomocników dwóch stron transakcji, a także
przedstawienia licznej dokumentacji. Obecnie trwa okres ograniczenia kontaktów. Nie
można też wykluczyć konieczności poddania się kwarantannie, której mogą podlegać zarówno
klienci i pracownicy. Ww. działania ograniczają, a w sytuacji skrajnej mogą wykluczyć
czasowe zawieranie umów przez Emitenta, co będzie miało wpływ na wyniki finansowe
przyszłych kwartałów.
2.działalność ekip remontowo-budowalnych: na chwilę obecną nie przerwały prac Jeżeli
jednak sytuacja epidemiologiczna się pogorszy, Emitent nie wyklucza takiej możliwości.
Zawieszenie działalności remontowo- budowlanej będzie skutkowało opóźnieniami w harmonogramach
realizacji prac i robót budowlanych a tym samym spowoduje zmiany terminów finalizacji
inwestycji i oddawania poszczególnych lokali i budynków do użytku. Będzie to miało
wpływ na wyniki finansowe przyszłych kwartałów.
3.brak zagrożenia pracy biura obecnie: Pracownicy i współpracownicy Emitenta aktualnie
pracują zdalnie, a Emitent jest w stanie efektywnie nadzorować i przeprowadzać przy
użyciu środków komunikacji tele – elektronicznej wszelkie realizowane obecnie procesy.
4.obligacje: na dzień publikacji raportu Emitent nie widzi zagrożenia dot. wypłaty
odsetek z tytułu obligacji na rzecz obligatariuszy Emitenta
5.współpraca z kontrahentami i instytucjami finansującymi: Emitent obecnie obserwuje
opóźnienia w kontakcie i procesowaniu złożonych wniosków kredytowych i leasingowych,
niektóre z hurtowni i sklepów branżowych zawiesiły działalność, co utrudnia dostęp
do materiałów i poszczególnych produktów. Na tą chwilę Emitent korzysta z dotychczas
zgromadzonych zasobów magazynowych, jeżeli jednak sytuacja się nie ustablizuje może
dojść do istotnych opóźnień w realizacji poszczególnych inwestycji, co będzie miało
wpływ na wyniki finansowe przyszłych kwartałów.
6.umowy przedwstępne zawierane z klientami: zawierane przez Emitent umowy posiadają
stosowne klauzule, które umożliwiają w szczególnych sytuacjach niezależnych od Emitenta
opóźnienie terminu wydania danego lokalu i zawarcia przyrzeczonych umów sprzedaży
bez ponoszenia dodatkowych konsekwencji. Dzięki temu Emitent identyfikuje w chwili
obecnej jedynie zagrożenie opóźnienia wpływu planowanych przychodów, a nie ich całkowity
brak.
7.działalność restauracji Śląska Prohibicja: decyzja dotycząca zamknięcia restauracji
będzie miała istotny wpływ na wyniki finansowe spółki Śląska Prohibicja S.A. Spółka
zależna wykorzysta czas i zasoby uzyskanie dzięki braku bieżącej obsługi gości i przyspieszy
wdrożenie nowej sieci sprzedaży "na wynos": której uruchomienie pierwotnie było planowane
na IV kwartał 2020 roku.
8.działalność spółki zależnej "Farma Fotowoltaiki sp z o.o.": ze względu na początkowy
etap działalności Emitent nie odnotowuje istotnych zagrożeń dla najbliższych kwartałów,
jednakże jeżeli sytuacja się pogorszy i zostaną wprowadzone kolejne ograniczenia życia
społecznego i gospodarki może to mieć znaczący wpływ na rozwój działalności spółki
lub wstrzymanie rozpoczęcia jej działalności operacyjnej.
Emitent szacuje, że jeżeli obecna sytuacja i zalecenia w kraju się utrzymają bądź
zostaną rozszerzone może dojść do spadku cen na rynku nieruchomości, co da Emitentowi
możliwość nabycia atrakcyjnych nieruchomości po niższej cenie niż szacował na początku
roku. Emitent obecnie prowadzi prace w zakontraktowanych wcześniej lokalach. Jeżeli
dojdzie do spadku cen na rynku nieruchomości to będzie on dotyczył sprzedaży lokali
w jeszcze nie nabytych budynkach. Mając to na uwadze Emitent nie przewiduje istotnego
spadku marży swoich inwestycji realizowanych obecnie.
W przypadku jakichkolwiek zmian w zakresie ww. informacji, Emitent niezwłocznie przekaże
informację w ramach raportu bieżącego ESPI.
|
|
|
RB_ASO: Wpływ koronawirusa COVID-19 na działalność operacyjną i finansową Emitenta oraz Grupy
Kapitałowej Emitenta 
