| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
Raport bieżący nr |
9 |
/ |
2026 |
|
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2026-07-17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
ONICO S.A. |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie przez Onico z WGT warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości położonych w Plancie,
wolnych od obciążeń, w tym rozwiązanie umowy najmu z Alpetrol, umorzenie postępowania
egzekucyjnego wszczętego przez Euromin i spłata wierzytelności kredytowej na rzecz
Alpetrol
|
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 Rozporzdzenia MAR informacje poufne
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd Onico S.A. _"Spółka", "Onico"_, działając na podstawie art. 17 ust. 1 Rozporządzenia
Parlamentu Europejskiego i Rady UE Nr 596/2014 w sprawie nadużyć na rynku oraz uchylającego
dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE,
2003/125/WE i 2004/72/WE _"Rozporządzenie MAR"_, informuje o tym, że w dniu dzisiejszym
Spółka, jako sprzedawca, zawarła z WGT Group sp. z o.o. sp.k. _"WGT"_, jako kupującym,
warunkową umowę sprzedaży _"Umowa Warunkowa"_ następujących nieruchomości położonych
w miejscowości Planta:
a_ nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 438,
439/3 i 439/5, z obrębu 0023 Planta _"Nieruchomość 1"_,
b_ nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 439/1
i 439/2, z obrębu ewidencyjnego 0023 Planta _"Nieruchomość 2"_,
c_ nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Planta, stanowiącej działkę ewidencyjną
o numerze: 439/6, z obrębu ewidencyjnego 0023 Planta _"Nieruchomość 3"_,
d_ nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 440/3,
440/4, 440/5 i 440/6, z obrębu ewidencyjnego 0023 Planta _"Nieruchomość 4"_,
- na których zlokalizowany jest kolejowy terminal przeładunkowy LPG _dalej łącznie:
"Nieruchomości"_, za łączną cenę 13.915.000,00 zł _słownie: trzynaście milionów dziewięćset
piętnaście tysięcy złotych_ netto, powiększoną o należny podatek od towarów i usług
w kwocie 3.200.450,00 zł _słownie: trzy miliony dwieście tysięcy czterysta pięćdziesiąt
złotych_.
Zbycie Nieruchomości zostało pozytywnie zaopiniowane przez Radę Nadzorczą Spółki.
Umowa Warunkowa w zakresie Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2 została zawarta pod warunkiem,
niewykonania przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu,
o którym mowa w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach _"Prawo
Pierwokupu"_. Umowa Warunkowa w zakresie Nieruchomości 3 i Nieruchomości 4 została
natomiast zawarta pod warunkiem, że Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe
nie wykona Prawa Pierwokupu wobec Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2.
W przypadku niewykonania Prawa Pierwokupu przez Skarb Państwa albo bezskutecznego
upływu ustawowego terminu na jego wykonanie, Strony zobowiązały się do zawarcia umowy
przenoszącej własność Nieruchomości niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni
od dnia złożenia oświadczenia o nieskorzystaniu z Prawa Pierwokupu albo od dnia upływu
terminu na jego wykonanie, jednak nie później niż do dnia 31 grudnia 2026 r.
Nieruchomości zostaną zbyte wolne od obciążeń, tj. najmu Nieruchomości, egzekucji
z części Nieruchomości, ustanowionej na części z Nieruchomości hipoteki przymusowej
oraz ustanowionej na części z Nieruchomości hipoteki umownej na rzecz Alpetrol, w
związku z czym doszło do następujących czynności:
1. Rozwiązanie umowy najmu Nieruchomości
W dniu dzisiejszym Spółka zawarła ze spółką w 100% zależną - Alpetrol sp. z o.o. _"Alpetrol"_
porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu z dnia 8 października 2018 r. _ze zmianami_
_"Umowa Najmu"_ ze skutkiem na dzień zbycia Nieruchomości przez Onico. Na podstawie
Umowy Najmu Alpetrol prowadził na Nieruchomościach działalność polegającą na eksploatacji
i obsłudze kolejowego terminala przeładunkowego LPG. Działalność ta generowała na
bieżąco straty operacyjne bez realnych perspektyw na osiągnięcie rentowności operacyjnej
w przewidywalnej przyszłości. Rozwiązanie Umowy Najmu stanowiło warunek konieczny
nabycia przez WGT Nieruchomości wolnych od obciążeń.
2.Umorzenie postępowania egzekucyjnego wszczętego przez Euromin i zawarcie umowy sprzedaży
wierzytelności hipotecznej
W dniu dzisiejszym Spółce zostało doręczone postanowienie w przedmiocie umorzenia
postępowania egzekucyjnego wszczętego z wniosku Euromin S.A. z siedzibą w Genewie,
Szwajcaria _"Euromin"_, wydane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bielsku
Podlaskim Romana Jakubiuka. Postępowanie egzekucyjne prowadzone było przeciwko dłużnikowi,
którym był Onico w oparciu o tytuły wykonawcze w postaci: wyrok Londyńskiego Sądu
Arbitrażu Międzynarodowego w Londynie z dnia 28 sierpnia 2020 r., postanowienie Sądu
Apelacyjnego w Warszawie VII Wydział Gospodarczy i Własności Intelektualnej z dnia
5 listopada 2021 r. oraz wyciąg ze spisu wierzytelności w postępowaniu sanacyjnym
Onico wraz z nadaną mu klauzulą wykonalności z dnia 29 kwietnia 2024 r.. O wszczęciu
i przebiegu postępowania egzekucyjnego Spółka informowała w raportach bieżących: nr
5/2025 z dnia 10 stycznia 2025 r., nr 8/2025 z dnia 28 stycznia 2025 r. oraz nr 9/2025
z dnia 3 lutego 2025 r.
Umorzenie postępowania egzekucyjnego stało się możliwe w związku z tym, że Alpetrol
nabył od Euromin wierzytelności przysługujące Euromin wobec Onico, stwierdzone ww.
tytułami wykonawczymi, zabezpieczone hipoteką przymusową łączną do kwoty 11.376.092,50
zł _słownie: jedenaście milionów trzysta siedemdziesiąt sześć tysięcy dziewięćdziesiąt
dwa złote 50/100_, wpisaną w księgach wieczystych Nieruchomości 1, Nieruchomości 2
i Nieruchomości 3, za łączną cenę 7.963.248,79 zł _słownie: siedem milionów dziewięćset
sześćdziesiąt trzy tysiące dwieście czterdzieści osiem złotych 79/100_.
Alpetrol zobowiązał się do zrzeczenia się nabytej hipoteki przymusowej i wyrażenia
zgody na jej wykreślenie z ksiąg wieczystych, co umożliwia nabycie Nieruchomości przez
WGT od Spółki w stanie wolnym od tego obciążenia.
3. Rozliczenie wierzytelności kredytowych przysługujących Alpetrol
Alpetrol jest wierzycielem Spółki z tytułu spłaty kredytu udzielonego Onico przez
ING Bank Śląski S.A., której Alpetrol dokonał jako poręczyciel, o czym Spółka informowała
w raporcie bieżącym nr 15/2024 z dnia 31 maja 2024 r. Wierzytelność Alpetrol z tego
tytułu _obejmująca należność główną i odsetki_ na dzień dzisiejszy wynosi 11.820.014,02
zł _"Wierzytelność Kredytowa"_. Wierzytelność Kredytowa zabezpieczona jest hipoteką
umowną łączną do kwoty 14.400.000 zł na części z Nieruchomości.
Wierzytelność Kredytowa Alpetrol zostanie spłacona przez Onico ze środków uzyskanych
od WGT z tytułu ceny sprzedaży Nieruchomości, na warunkach określonych w porozumieniu
rozliczeniowym zawartym w dniu dzisiejszym między Spółką a Alpetrol. Na podstawie
porozumienia rozliczeniowego Onico i Alpetrol dokonały rozliczenia wzajemnych zobowiązań
związanych ze sprzedażą Nieruchomości i nabyciem przez Alpetrol wierzytelności hipotecznych,
ustalając w szczególności, że cena netto sprzedaży Nieruchomości uiszczona przez WGT
_13.915.000,00 zł_ zostanie przekazana Alpetrol tytułem spłaty Wierzytelności Kredytowej.
W celu finalizacji rozliczeń między Stronami Alpetrol zapłaci Onico kwotę 2.094.985,98
zł, tj. kwotę różnicy pomiędzy kwotą 13.915.000,00 zł oraz łączną wysokością Wierzytelności
Kredytowej.
Wskutek spłaty Wierzytelności Kredytowej, zabezpieczająca ją hipoteka umowna łączna
do kwoty 14.400.000 zł wygaśnie.
|
|
|
RB_ASO: Zawarcie przez Onico z WGT warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości położonych w Plancie,
wolnych od obciążeń, w tym rozwiązanie umowy najmu z Alpetrol, umorzenie postępowania
egzekucyjnego wszczętego przez Euromin i spłata wierzytelności kredytowej na rzecz
Alpetrol 
