| |
KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO |
|
| |
|
|
Raport bieżący nr |
6 |
/ |
2026 |
|
|
|
| |
Data sporządzenia: |
2026-08-05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Skrócona nazwa emitenta |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
BROWAR CZARNKÓW S.A. |
|
| |
Temat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości |
|
| |
Podstawa prawna |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR - informacje poufne
|
|
| |
Treść raportu: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Zarząd spółki Browar Czarnków S.A. z siedzibą w Kamionce _"Emitent", "Spółka"_ informował
w raportach bieżących ESPI nr 10/2024 z dnia 5 sierpnia 2024 r., nr 11/2024 z dnia
2 grudnia 2024 r., nr 1/2025 z dnia 3 lutego 2025 r. oraz nr 4/2025 z dnia 31 lipca
2025 r. o zawarciu w dniu 2 sierpnia 2024 r. ze spółką Food Trade Sp. z o.o. _"Pożyczkodawca",
"Food Trade"_ umowy pożyczki _"Umowa Pożyczki"_ oraz o kolejnych zmianach jej warunków
dokonanych w drodze aneksów.
Na podstawie Umowy Pożyczki Pożyczkodawca udzielił Emitentowi pożyczki w wysokości
1.000.000,00 zł _słownie: jeden milion złotych 00/100_. Zabezpieczeniem spłaty zobowiązań
wynikających z Umowy Pożyczki było przeniesienie na Pożyczkodawcę prawa własności
nieruchomości położonej w Kamionce, stanowiącej działkę nr 120 o powierzchni 2,6465
ha, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą nr PO1H/00032020/5 _"Nieruchomość"_. Na Nieruchomości znajduje się browar
wykorzystywany przez Spółkę w prowadzonej działalności operacyjnej.
Jak Spółka informowała w raporcie bieżącym ESPI nr 4/2025 z dnia 31 lipca 2025 r.,
na mocy Aneksu nr 3 do Umowy Pożyczki, zawartego w dniu 31 lipca 2025 r., termin spłaty
pożyczki został ostatecznie ustalony na dzień 30 czerwca 2026 r., natomiast termin
wydania Nieruchomości Pożyczkodawcy w przypadku braku spłaty pożyczki został ustalony
na dzień 31 lipca 2026 r.
Emitent nie dokonał spłaty kapitału pożyczki w terminie do dnia 30 czerwca 2026 r.
W konsekwencji nie doszło do zwrotnego przeniesienia prawa własności Nieruchomości
na Spółkę, a Nieruchomość została wydana Pożyczkodawcy w dniu 31 lipca 2026 r., zgodnie
z postanowieniami Umowy Pożyczki.
W celu zapewnienia Spółce możliwości dalszego prowadzenia działalności operacyjnej
na terenie Nieruchomości, 5 sierpnia 2026 r. Emitent podpisał z Food Trade umowę dzierżawy
Nieruchomości, wyposażenia oraz środków trwałych _"Umowa Dzierżawy"_. Umowa Dzierżawy
obowiązuje od 1 sierpnia 2026 r. Umowa Dzierżawy została zawarta na czas nieoznaczony.
Zgodnie z jej postanowieniami każda ze stron może wypowiedzieć Umowę Dzierżawy z zachowaniem
trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
Przedmiotem Umowy Dzierżawy jest cała Nieruchomość wraz ze znajdującymi się na niej
budynkami, budowlami, pomieszczeniami, placami, instalacjami i infrastrukturą, a także
wyposażeniem produkcyjnym, magazynowym, technicznym i pomocniczym, maszynami, urządzeniami,
ruchomościami oraz środkami trwałymi związanymi z prowadzeniem działalności browarniczej.
Miesięczny czynsz dzierżawny został ustalony w wysokości 4% wartości sprzedaży netto
Spółki, jednak nie mniej niż 20.000,00 zł _słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100_
netto miesięcznie. Spółka będzie ponosiła także koszty bieżącej eksploatacji przedmiotu
dzierżawy.
Zawarcie Umowy Dzierżawy umożliwia Spółce dalsze korzystanie z Nieruchomości oraz
znajdującego się na niej majątku produkcyjnego, a tym samym kontynuowanie działalności
operacyjnej pomimo braku spłaty pożyczki i niedokonania zwrotnego przeniesienia własności
Nieruchomości na Emitenta.
Z uwagi na znaczenie Nieruchomości oraz znajdującego się na niej majątku dla prowadzenia
podstawowej działalności operacyjnej Emitenta Zarząd Spółki uznał powyższe informacje
za istotne.
|
|
|
RB_ASO: Zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości
